Desarrollar un edificio de usos mixtos —taller y zona de producción Mercedes-Benz (57,4 % del área), zona comercial de exposición y venta (38 %) y oficinas (4,6 %)— con altos estándares de sostenibilidad y salud de los ocupantes, en un solar antiguamente industrial hoy ubicado en una posición estratégica de uno de los accesos principales a Sant Cugat, en un entorno de usos mixtos terciarios y residenciales bien conectado con Barcelona y su aeropuerto.

HAUS Healthy Buildings actúa como coordinador del proyecto desde un enfoque integral de salud y bienestar de los ocupantes. La selección de materiales prioriza los de proximidad, con declaraciones ambientales de producto (DAP), certificaciones FSC/PEFC para maderas y alto contenido de material reciclado: el acero CELSA supera el 85 % de material reciclado y el aislamiento de lana de roca contiene más del 68 %. Se evita la incorporación de tóxicos de la lista roja de COVs (formaldehídos, tolueno, bisfenol, etc.) y se sustituyen materiales de origen fósil por elementos naturales como la madera en fachada y pinturas 100 % minerales.

En materia energética, el edificio incorpora diseño bioclimático y un sistema BMS de monitorización y gestión que regula consumos y confort en tiempo real. La estrategia de salud incluye detectores de COV, CO₂, PM2,5, PM10, humedad relativa y temperatura en todos los espacios, sistemas de ventilación con filtros F9, humidificadores, ionizadores y pintura bactericida. La iluminación artificial es LED con sistema DALI de temperatura dinámica (1.900–6.500 K) que emula el ciclo solar.

Proyecto en curso con certificación DGNB en proceso. El diseño bioclimático optimiza un 27 % la demanda de calefacción y un 40 % la de refrigeración. El edificio dispone de 320 m² de zonas comunes interiores, una galería de 220 m², cantina, sala de usos múltiples, terrazas privativas por planta en fachada sur y una cubierta ajardinada accesible, que acogen tanto al equipo del concesionario Mercedes-Benz como a los usuarios de la zona comercial.